Detalles del inmueble :
- País: Guatemala
- Estado / Departamento: Guatemala
- Ciudad: Ciudad de Guatemala
- Zona: 16
- Código: 9110183
- Estado: Nuevo
- Área Construida: 435 m²
- Área Terreno: 536 Varas
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Baño medio: Si
- Garaje: 4
- Piso: 2
- Año construcción: 2026
- Tipo de inmueble: Casa
- Tipo de negocio: Venta
- Valor Administración: US$130
Características interna :
- Balcón
- Baño en habitación principal
- Calentador
- Clósets
- Habitación servicio
- Vista panorámica
- Zona de lavandería
- Agua
- Inmueble de Lujo
Características externas :
- Acceso pavimentado
- Área Social
- Garita de Entrada
- Jardín
- Parqueadero visitantes
- Parques cercanos
- Terraza
- Urbanización Cerrada
- Zona residencial
- Bosque nativos
Descripción Adicional :
Exclusiva residencia de 425 m² ubicada en un terreno de esquina de 536 varas² dentro de un condominio privado en Legado del Bosque. Esta moderna casa destaca por su diseño funcional y acabados de alta calidad, con amplios espacios sociales y vistas verdes. La hermosa fachada mezcla texturas con madera Luna Wood de Finlandia.
La propiedad cuenta con 3 amplias habitaciones, cada una con su baño, una sala familiar ideal para momentos de convivencia y un estudio perfecto para trabajar desde casa.
Los pisos son de madera de ingenieria en el area de habitaciones y el primer nivel son pisos de porcelanato.
La cocina, diseñada con una vista espectacular hacia el bosque, se integra con los ambientes sociales, mientras que la pérgola exterior ofrece un espacio único para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad del entorno. Los ambientes de sala, comedor y cocina tienen techos de 3.2mts de altura.
Ubicada en un condominio seguro con garita de seguridad, los residentes tienen acceso exclusivo a la reserva natural de Legado del Bosque, así como a un área social que incluye un salón con cocineta, jardines y un área de juegos para niños. Al ser una casa de esquina, garantiza mayor privacidad al no tener vecinos en uno de sus lados. La reserva son 30 manzanas de bosque, senderos únicamente.
Esta propiedad combina lujo, confort y una conexión inigualable con la naturaleza, ideal para familias que buscan un hogar en un entorno seguro y exclusivo.
El condominio tiene acceso desde Carretera a El Salvador por Santa Rosalìa o por la zona 16.
Precio de venta: $1,200,000. La propiedad está en una SA, por lo que se venden las acciones de la SA.
IUSI: Q1,647.52 Trimestral
Mantenimiento de Arborea mensual: Q1,931.33
La administración de Legado del bosque cobra a los residentes de Arborea una cuota de mantenimiento mensual de Q585 (Q350 de mantenimiento que incluye, uso de bulevar y Q235 de uso de reserva.)
